宝龙地产:前9月销售超450亿 大踏步完成全年目标

时间:2019-11-02 来源:www.benshanmedia.net

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自10月以来,房地产上市公司已宣布9月的销售。在综合期的前九个月,在严格调控房地产市场和建立长效机制的背景下,房地产市场变得更加理性,大型住房企业的业绩不断增长。稳步。

Krui房地产研究公司发布的最新报告显示,9月份房地产百强企业的销售业绩有所回升,业绩规模为9231.7亿元,比8月份增长近23%,比上月增长23%。去年同期。

从目标完成的角度来看,截至9月底,在制定年度销售目标的房地产企业中,有近40%的目标企业实现了75%以上的目标完成率,包括阳光城,世茂和宝。龙,大发房地产等9家房地产企业的目标完成率均达到80%以上。截至2019年9月30日,宝龙房地产1月至9月的合同销售总额为451.3亿元,较去年同期增长56.6%,完成550亿年销售目标的82%。

9月份的销售达到新高

就增长而言,2019年是宝龙房地产上市的第十年。在这十年中,宝龙房地产一直保持稳定增长。自2019年以来,宝龙房地产的合同销售额保持了显着增长。上半年,合同销售金额达292.03亿元,同比增长78.8%,已远远超过行业水平。在TOP50住房企业中名列前茅。

在2019年下半年,很难避免领先房屋和企业的增长率下降。相比之下,宝龙房地产发布的增长要好于同行。截至2019年10月15日,宝龙房地产在1月至9月的销售增长方面在行业中排名第五。西南证券表示,该公司将在今年中期将其年度销售目标提高10%,达到550亿美元。下半年公司的销售产值约为631亿(长三角约占78.1%),保守率为45%。该公司的销售预计将在2019年。由于增长率超过40%,预计未来三年合同销售的增长率将保持在30%左右。

专业人士表示,宝龙房地产的销售如期收缩,有望成功完成全年目标。 2019年,公司目标销售金额为550亿元,同比增长34%。销售商品总值约902亿元,其中长三角占75%,海南占11%,海西,中西部和环渤海其他地区。上海,宁波,海口的单市推广商品比例在10%以上。

高质量土地存储支持绩效增长

宝龙房地产长期业务发展势头和长期内在价值的关键在于公司的土地储备。

近年来,宝龙房地产继续深化和稳定了“深发展长三角”的战略布局。 2019年上半年,宝隆房地产在浙江和江苏新增了23个用地,面积约311万平方米。总可售价值约为467亿元,股权土地约为91亿元,平均土地成本为5130元/平方米,总溢价率仅为12.7%。其中,长三角地区的土地投资占93.5%。

从土地储备布局的角度来看,本集团约73%的土地储备位于长三角地区,总面积为1773万平方米,对应可出售价值为2100亿美元,平均成本为3,771平方米。其中,上海,浙江和江苏省分别有143万平方米,1073万平方米和557万平方米,对应可售价值154亿,1200亿和694亿。

根据公司中期业绩报告,截至2019年6月30日,公司土地储备总土地面积为2437万平方米,对应可售价值约3000亿;平均土地成本为2701元/平方米,土地平均交易价格占2019年上半年平均销售价格的16.5%,土地成本优势非常突出。

根据土地储备的规模,市场预计宝隆房地产的内含价值将接近540亿元。与目前的194亿元人民币(216亿港元)的市场价值相比,其潜在价值仍然很高。据业内人士分析,宝龙房地产根据自身的业务管理能力建立了一定的土地投资护城河,为公司的发展提供了实质性的支持。

(原标题:宝龙房地产:去年9月的销售额突破450亿,完成了全年目标)

(编辑器:DF386)