万科三季度业绩保持稳健增长 钜盛华首度减持逾亿股

时间:2019-10-30 来源:www.benshanmedia.net

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摘要

[万科第三季度业绩保持稳定增长。盛盛华首次减持超过1亿股股票。] 10月24日晚,万科公布了其2019年第三季度报告,业绩保持稳定增长。同时,宝能的持股比例持续下降,对盛盛华的控制首次减少了持股,并在第三季度出售了超过1亿股万科股票。 (电子公司)

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10月24日晚,万科披露了2019年第三季度报告,业绩保持稳定增长。同时,宝能的持股比例持续下降,对盛盛华的控制首次减少了持股,并在第三季度出售了超过1亿股万科股票。

前三季度,万科实现营业收入2239亿元,同比增长27.2%;实现净利润182亿元,同比增长30.4%。其中,房地产业务实现收入2115.7亿元,同比增长26.9%。第三季度,万科实现营业收入846亿元,同比增长20.8%。净利润为64亿元,同比增长31.6%。其中,万科房地产业务实现收入796亿元,增长18.9%。对这组数据的分析表明,万科的房地产业务所占比例从95%下降至94%,第三季度其他业务的业绩明显好于房地产业务。

前三季度,万科房地产结算毛利率为27.6%,比去年同期下降0.2个百分点。同时,鉴于部分城市房地产市场的调整,万科为个别风险项目计提了存货跌价准备,第三季度估算金额为11.4亿元,影响净利润7.8亿元。元。截至9月底,万科的存货跌价准备余额为30.6亿元。

万科在第三季度报告中引用的数据可以解释该行业。 1- 9月,全国房地产开发投资同比增长10.5%,增速比上半年下降0.4个百分点;全国新住房建设面积同比增长8.6%,增速比上半年下降1.5个百分点。土地市场已经降温。第三季度,全国300个城市住宅用地平均溢价率为11.6%,比上半年下降8.6个百分点。房地产资金监管继续加强,9月末房地产贷款余额同比增长15.6%。增长率从去年底开始下降。百分比点。

万科表示,公司坚持基于现金流的真实价值创造,并保持财务和财务状况的稳健性。截至9月底,万科拥有货币资金1072亿元,远高于短期贷款,一年内到期的计息负债总计591亿元。在计息负债中,有74%是长期负债。万科坚持积极的销售策略。前三季度,合同销售面积3062万平方米,合同销售额4756亿元,分别增长5.5%和10.2%。期末,在万科合并报表范围内,有4747.3万平方米的销售资源尚未完成和结清。合同总价值约6362亿元,比年初分别增长20.6%和19.9%。

除房地产开发外,万科还积极开发物业服务,租赁住房,商业开发和运营,物流和仓储服务,标准办公室和工业园区以及冰雪假期。截至9月底,万科租赁住宅业务共开设约98,000家。第三季度,万科成功发行了2019年第二期住房租赁专项公司债券,发行规模为人民币25亿元,票面利率为3.55%。截至9月底,万科物流仓储服务总建筑面积约998万平方米。

第三季度,宝能的子公司班盛华首次减持万科,而前海人寿-海利也开始每年减持。截至9月底,盛华股份数量为8亿股,较6月末减少1.26亿股,持股比例下降1.11%至7.08%。严胜华于2015年第四季度进入万科,当年持有股份9.26亿股。从那时起,它一直没有改变很长时间,直到今年第三季度。第三季度,前海人寿-海利同比减少持有股份2073万股,持股比例降至2.86%。高峰时期,严胜华及其同伙持有万科25.4%的股份,位居第一。去年,鲍先生开辟了减排之路。严盛华于今年10月13日在香港联合交易所披露的股权变动显示,截至10月11日,严盛华及其一致行动人共持有万科股份13.53亿股,占万科股份总额的11.97%。首都。

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(文章来源:e公司)

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