杭州二手房挂牌量昨晚冲破10万大关

时间:2019-11-22 来源:www.benshanmedia.net

原标题:杭州二手房市场昨晚突破10万大关。自杭州楼市进入下半年以来,10万套的“预期”已经提上“日程”

这一刻终于在11月初到来

根据透明售房网络数据,杭州二手房上市数量昨日达到12点。

六小时后,昨天晚上18点,这个数据终于迈出了关键的一步,达到了设定值,正式突破了10万大关

有人说10万套似乎是一个标志,代表了杭州二手房存量的历史记录和二手房市场未来的发展趋势。这是33,354个购房者,其中一些已经选择了!房东,没那么好!

一些高级机构还告诉我们,10万套只是“表面”上市,“杭州还有一些暗房尚未签订二手房上市委托协议,这个数字大约在2万到3万套之间。”

也就是说,杭州目前的二手房存量实际上已经超过了10万套,包括这批房子。 记者卢丹和业主普遍将挂牌价格下调了3%-5%,直到春节后成交量才回升。去年10月,杭州二手房成交量进一步减弱,延续了9月份的缓慢下降趋势。

根据我家市场研究所的统计,10月份杭州二手房成交量为5158套,比9月份下降了15.95%。这是自2019年以来的最低营业额。

然而,值得注意的是,这一营业额仍比去年同期高出75.76%。

陈玲玲,丁桥板一家房地产代理店的店长,记得去年7月到的时候,店里的生意突然跌入谷底,这是他八年来从未见过的。 “无论如何,以前还是有顾客想去参观这家店,但是从去年7月开始,已经好几天没人去过了。 绝大多数机构都感到恐慌 有些人熬夜两三个月,转而从事其他工作。 陈老说,无论如何,今年的“凉爽”仍然比去年同期“温暖”。

”二手房交易的持续下降与二手房库存的增加不无关系。 “杭州,我爱我的家人,”相关负责人表示,“在这种背景下,二手房成交量持续下降,达到今年以来的最低点。” “

如果按今年6,700套/月的成交率计算,杭州二手房的清污至少需要15个月左右。

随着二手库存的不断增加,买卖双方的关系也发生了微妙的变化:一方面,买家越来越犹豫,越来越多的人在观望。另一方面,业主的期望开始下降,一些热门行业的业主也开始降低他们的上市价格,特别是那些急于出售。卖方和买方空之间的价格谈判正在增加。 在同一时期,一些有大量列表的板块或建筑也“蜂拥而至”。

据杭州《我爱我的家》统计,最近很多业主主动降低了上市价格,一般降价幅度在3%-5%左右,个别降价幅度超过10% 然而,除了少数匆忙出售的房屋之外,大部分都是在早期以虚高的价格上市,无法反映整个市场的真实水平。

”今年全年,杭州二手房成交量在4月份达到最高水平。从那以后,每月都有下降的趋势,市场也有下降的趋势。 预计二手房交易将保持目前的水平,甚至可能在今年继续下降。至少要到春节前后才会回升。 “我爱我家的相关负责人说

余杭区二手房成交量最大。“枝江区的二手房是“最难卖的”,90后舞蹈老师秦丽最近经常跑到余杭区良渚新城。当她的第一手房子没有中彩票时,她已经经历了十几次,现在正在为两次都做准备。 “在摇晃第一手房子试试运气的同时,他注意到了面积不到300万平方米、面积超过89平方米的第二手房子。 “秦丽说,为了尽快买房并在杭州定居,她甚至拓宽了日常关注的购房渠道。”我甚至已经看了阿里拍卖的房子两轮了!"

经过半个多月的实地考察,秦丽和良渚新城的许多机构现在相互熟悉,对附近的建筑和公寓也相当了解。 “就我个人而言,我更喜欢海德公园和古庄的粗加工房屋,它们可以按照我喜欢的方式装饰。虽然只需要价格定位,但内部配套设施还不错。室外游泳池和住宅区的绿化满足了我的需求。 “不久前,秦丽看中了海德公园89平方米的三居室公寓。房东报出了270万元的停车位,但很快,另一套同样大小的公寓立即以260万元的低价出售。 两个月前,这个社区这个地区的房子卖了300多万元。

所以秦丽现在不着急。她会等的

”目前,这个已经交付了几个月的红盘似乎有近100套标签。踩踏事件很严重。我相信如果我再等一会儿,我会有更多的选择空间。 ”秦丽心想,等到年底,说不定可以碰上房东卖,运气好的话还可以捡个漏子

再看看数据,就区域交易而言,杭州楼市低迷的余杭区仍然遥遥领先,交易基数最大。

10月份余杭区交易量占全市交易总量的28.66%,比上个月下降1.48%

萧山区紧随其后,营业额为14.22%,同比增长0.09%

江干区排名第三,流失率为12.79%,比上个月上升0.56%。

此外,西湖区的交易比例为10.61%,拱墅区为8.45%,闹市区为7.56%,钱塘新区(下沙、大江东)为7.05%,滨江区为5.12%,商城区为4.76%,枝江区仅为0.78%

杭州城市骨架不断延伸

二手房在邻近街区更受欢迎

杭州我爱我的家庭研究所分析显示,随着主城区房价的上涨,再加上杭州板块格局的向外更新和发展,城市骨架不断延伸,越来越多的买家将目标从主城区转移到周边地区,一些有代表性的商业圈正在逐步形成。

以良渚新城、临平、仙林、未来科技城商圈为代表的余杭地区,由于价格相对低廉,在过去两年中逐渐实现了地铁交通等有利条件,面积不断上升。

”具体来说,余杭区二手房交易活跃。首先,由于价格低迷,余杭的二手房,无论是单价还是总价,都相对“友好”于急需,可以减轻购买压力。第二,该地区有足够的高质量次级新房供应。对于一些想要更高生活质量、预算相对有限的买家来说,有很多选择。第三,该地区商业设施的逐步成熟和地铁的便利也振兴了该地区的二手房市场。 “杭州,我爱我家的相关负责人说

(责任编辑:DF398)

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